Frans Halslaan 16, Bergschenhoek

Royale en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met garage, eigen oprit en zonnige tuin op het zuidwesten - gelegen in de geliefde wijk De Ackers.

In het hart van de gewilde en kindvriendelijke woonwijk De Ackers in Bergschenhoek, treft u deze uitstekend onderhouden en bijzonder ruime twee-onder-een-kapwoning aan. Deze woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 150 m², 10 zonnepanelen, laadpaal voor de auto, een ruime garage, vier slaapkamers, een riante achtertuin op het zuidwesten en is gelegen op een perceel van 201 m² eigen grond. Met energielabel A, volledige isolatie en een moderne cv-installatie is dit een energiezuinige woning die optimaal wooncomfort biedt.

De rustige ligging in de wijk, in combinatie met de centrale bereikbaarheid en voorzieningen op korte afstand, maakt deze woning ideaal voor gezinnen of werkende stellen die op zoek zijn naar ruimte, privacy en comfort in een groene omgeving.

Indeling Begane grond

U betreedt de woning via de voortuin met oprit en eigen laadpaal. In de ruime en verzorgde entreehal bevinden zich de meterkast, het toilet met fontein en de trapopgang.

De royale woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is sfeervol en praktisch in te delen, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek. De verbinding met de tuin en terras via schuifdeuren biedt een naadloze overgang tussen binnen en buiten, ideaal voor zomerse dagen en gezellig buiten dineren. Het zonnescherm en hordeur bieden maximaal comfort. Al vroeg in het voorjaar is het lekker zitten in de zon op het terras en in de zomer kun je tot laat in de avond genieten van het zonnetje in de tuin.

De moderne openkeuken is ingericht met een ruim werkblad, voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, oven/magnetron, koel/vriescombinatie, kokendwaterkraan en gaskookplaat).

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en volwaardige slaapkamers, geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De kamers zijn licht, goed afgewerkt en praktisch in te delen.

De nette badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine en modern wastafelmeubel.

Op deze verdieping vindt u ook een aparte toilet.

Tweede verdieping (zolder)

De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een apart gedeelte voor was/droogopstelling en een royale vierde slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van daglicht via dakraam en dakkapel, knieschotten voor bergruimte, en biedt tevens plaats aan de cv-ketel (Remeha Calenta, 2012 – eigendom).

Buitenruimte

De woning beschikt over zowel een voortuin met oprit als een royale achtertuin op het zuid-westen. De tuin is fraai aangelegd, onderhoudsvriendelijk en voorzien van terrassen en borders en te bereiken via de garage en achterom. Door de gunstige ligging geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon.

De garage is aangebouwd in steen en voorzien van elektra. Hier is ruimte voor een auto, fietsen, of het inrichten van een werkruimte of berging.

Locatie en omgeving

De Frans Halslaan is gelegen in de populaire wijk De Ackers in Bergschenhoek. Deze wijk staat bekend om zijn rustige karakter, brede straten, veel groen en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vindt u basisscholen, sportverenigingen, winkels, speelpleintjes en kinderopvang. De ingang van het Annie M.G Schmidt Park met speeltuinen, skatepark, zwembad De Windas en wandelmogelijkheden ligt aan het eind van de straat. Ook natuurgebieden De Rottemeren en de Groenzoom liggen op steenworp afstand, perfect voor wandelen, fietsen en watersport.

Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag, Zoetermeer en Delft. Met het openbaar vervoer of via de N209 en A12/A13 bent u snel op uw bestemming.

Uw ideale gezinswoning in Bergschenhoek?

Frans Halslaan 16 biedt ruimte, rust en comfort op een toplocatie. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en instapklaar. Perfect voor wie op zoek is naar een duurzame en ruime gezinswoning in een veilige, groene en centraal gelegen woonomgeving.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft!

Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Oplevering 1 december 2025. Nen2580 is aanwezig.